plbnews.web.id – Di tengah perkembangan pesat pasar properti di berbagai belahan dunia, berinvestasi dalam properti menjadi pilihan menarik bagi banyak orang. Meskipun tren ini sering kali dianggap sebagai langkah yang aman dan menguntungkan, tidak jarang calon investor merasa bingung tentang apa yang sebenarnya harus mereka pertimbangkan sebelum masuk ke pasar properti.
Investasi properti, atau yang lebih dikenal dengan membeli dan mengelola properti untuk mendapatkan keuntungan, kini semakin populer. Hal ini terutama disebabkan oleh potensi keuntungan yang besar serta keberadaannya sebagai aset nyata.
Namun, seperti investasi lainnya, properti juga memiliki sisi risiko yang perlu dipahami. Dalam artikel ini, kita akan membahas secara mendalam keuntungan dan risiko yang terlibat dalam berinvestasi di properti, serta memberikan tips bagi calon investor yang ingin terjun ke dunia ini dengan bijak.
Keuntungan Investasi Properti
Apresiasi Nilai: Aset yang Terus Berkembang
Salah satu daya tarik utama dari investasi properti adalah apresiasi nilai. Properti cenderung mengalami peningkatan nilai seiring waktu, terutama jika properti tersebut terletak di lokasi yang strategis. Hal ini berbeda dengan banyak jenis investasi lainnya yang nilainya dapat berfluktuasi secara tajam dalam waktu singkat.
Sebagai contoh, rumah atau apartemen yang dibeli sepuluh tahun lalu di daerah yang kini berkembang pesat, seperti Jakarta Selatan atau Surabaya, bisa mengalami kenaikan nilai yang signifikan.
Menurut data dari Bank Indonesia, harga properti di beberapa kota besar Indonesia mengalami kenaikan rata-rata sebesar 5-7% per tahun dalam dekade terakhir. Ini menunjukkan bahwa properti dapat menjadi investasi jangka panjang yang stabil. Dengan waktu yang tepat, nilai properti yang awalnya dianggap biasa dapat mengalami kenaikan yang cukup besar.
Pendapatan Pasif Melalui Sewa
Selain apresiasi nilai, investasi properti juga memberikan potensi pendapatan pasif yang stabil, terutama melalui sewa. Misalnya, seorang investor membeli sebuah apartemen dan menyewakannya kepada penyewa, maka investor tersebut bisa mendapatkan penghasilan bulanan dari sewa properti tersebut.
Pendapatan pasif ini sangat menarik karena memberikan arus kas yang dapat digunakan untuk menutupi biaya atau reinvestasi.
Dengan mempertimbangkan return on investment (ROI), pendapatan sewa bisa menjadi sumber keuntungan yang menarik. Di kota-kota besar seperti Jakarta atau Bali, pendapatan sewa dapat bervariasi antara 5-8% per tahun, tergantung lokasi dan jenis properti.
